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Was ist Home Staging?
Home Staging bringt eine Immobilie auf die Bühne.
Immobilien, die zum Verkauf stehen oder bald zum Verkauf angeboten werden, werden aufwendig, mit Liebe zum Detail und mit Hilfe von Einrichtungsgegenständen, für definierte Zielgruppen optimal für den Verkauf präsentiert.
Der Charme der schönen, aber in die Jahre gekommenen Immobilie, wird wieder hergestellt und angepasst an moderne Vorstellungen und Wünsche.
Leeren Neubauten wird durch gutes Homestaging das eigentliche Potenzial entlockt. Gefühle werden erzeugt und Kauflust erweckt bzw. bekräftigt. Ein schnellerer und besserer Verkauf wird dadurch erreicht.
HOME STAGING
Warum sich Home Staging lohnt?
Weil der erste Eindruck zählt!
Ein Auto wird zum Verkauf sehr gepflegt und mit großem Aufwand für den Verkauf hergerichtet. Warum auch nicht das gleiche mit dem wertvollsten Besitz durchführen? Durch geeignete Maßnahmen wird der Charme der Immobilie herausgearbeitet. Hierdurch wird das Erscheinungsbild der Immobilie aufgewertet, was wiederum einen bestmöglichen Ersteindruck bei potentiellen Käufern hinterlässt.
Weil sich das niemand vorstellen kann.
Sowohl aus eigener Erfahrung als auch durch Untersuchungen eindrucksvoll belegt, können sich nur 20 % der potenziellen Käufer vorstellen welche Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten eine leere Immobilie verbirgt. Positive Wohngefühle werden durch Home Staging erweckt. Unsicherheiten bezüglich des Objektes werden ausgekehrt. Ideen, wie man am besten in dieser Immobilie lebt, werden für den Käufer sichtbar.
Weil es preiswerter ist als jede Preisreduzierung
Ein Mensch, der sich bezüglich des Kaufs unsicher ist, der das Potenzial der Immobile nicht erkennt, sich das Wohnen in derselben nicht schlüssig vorstellen kann, wird definitiv den Preis der Immobilie drücken wollen beziehungsweise die Kaufentscheidung herauszögern oder, im ungünstigsten Fall, die Immobilie nicht erwerben.
Gelungenes Home Staging verhindert nicht nur eine Preisreduzierung, sondern verkürzt auch die Verkaufszeit und ermöglicht einen bis zu 15 % höheren Verkaufspreis.*
* aus der Statistik von DGHR
Wie funktioniert Home Staging?
Drei Schritte zum besseren Verkauf
1.
Bewohnte Immobilien oder Erbimmobilien werden entrümpelt, fachmännisch gestrichen und bei Bedarf wird der Boden ausgetauscht.
Gartenarbeiten werden auch durchgeführt und somit der Außenbereich einladend und als Mehrwert in die Besichtigung integriert.
2.
Im zweiten Schritt und mit Hilfe von Einrichtungsgegenständen und Accessoires kommt die Immobilie endlich ins Rampenlicht. Die Andeutung von Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie stehen hier im Vordergrund. Ziel ist es hierbei, Gefühle und Wohnlust bei möglichst allen potenziellen Käufern zu wecken.
3.
Zum Abschluss werden professionelle Fotos für die Vermarktungsphase erstellt und dem Verkäufer, Makler, Bauträger oder Investor zur Verfügung gestellt.
Häuser, die perfekt zum Verkauf präsentiert werden, stellen das attraktivste Angebot auf dem Markt dar. Durch das Herausarbeiten der Vorzüge Ihrer Immobilie wird das Vorstellungsvermögen des potentiellen Käufers angeregt. Wohngefühle und Kauflust werden geweckt, so dass ihre Immobilie den schnelleren und besseren Zuschlag bekommt.
